房屋不仅是生活必需品，而且经常与婚姻，教育等结合在一起。一位国内婚姻专家说：在中国，解决房屋问题，许多家庭已经解决了大多数问题。但是面对成千上万的一套房产，不少人表示自己“有心无力”，但却不得不咬牙硬撑。

    近期，中国人民银行（中央银行）发布了今年第30号公告。自今年年初以来，存款准备金率和降息幅度分别减少了三到九点，已经持续了很长时间的第十次降息已在最近几天如期达成。根据中央银行4月最新的LPR报价，短期利率降低20个基点至3.85％，长期利率降低10个基点至4.65％。值得注意的是，不对称降息再次开始起作用，这也意味着房地产市场继续受到不同对待。

    从5月起，全国所有银行将与所有个人抵押贷款客户重新签订合同，并将所有以基准利率定价的贷款合同更改为固定利率或LPR利率。涉及的个人抵押贷款数量高达28万亿美元。截至2019年底，中国六家大型国有银行的个人住房贷款总额为21.46万亿元，这意味着超过21.46万亿元的现有住房贷款将集体“减轻负担”。

    中央银行引入的新的LPR机制是典型的市场利率。该利率由主要银行根据中央银行的多边基金利率计算得出。 MLF等于中央银行向该银行贷款的利率。该利率根据市场变化而变化。过去，抵押贷款利率会随保单利率而波动，除非完全降低利率，否则几年内不会一次调整保单利率。相反，LPR利率每月调整一次。这意味着将来基准抵押贷款利率也将每月调整一次。

    小编认为，实际上，自去年11月以来，银行的银行同业存款利率，央行的反向回购以及MLF一直在下降。高级别领导人带领利率下降的信号很强烈。同时，银行存款的增长率仍低于贷款的增长率。每个人都在争先要求存款。另一方面，在推出高收益存款产品和大额存款凭证的同时，金融产品也在不断创新。通过调整预期回报率来增加吸引力。可以说，现在市场上不缺钱，缺钱只是花钱的原因。

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