越来越多的家庭在有了一定的经济基础后,就会考虑理财的事情,有些家庭会选择将钱存到银行,获得一定的利息,有些家庭则会选择投资房地产行业。那么哪个银行存款利息高?买房子比存款划算吗?下面我们就来具体的了解下
我们以100万元的现金和当前价值100万元的房子来做比较,来具体算一下帐。按照当下的利率水平,100万元可以选择年利率4.18%按月付息的三年期大额存单。一年4.18万元利息,每个月能收到3483元。拿着利息去理财,存入宝宝类货币基金或者民营银行智能存款,综合收益率最高能达到4.50%。这样一来,五年后100万元能够变成122.5万元。
房价仍会上涨,但幅度会降低。随着房价基数越来越大,无论是从经济规律,还是系统性风险来看,房价保持保增长显然不现实,预计房价增幅沿着过去10年年均8.5%逐步下降,预计未来5-8年,年平均涨幅降到5%-6%,当然,这仅仅是平均数,年与年之间,城市与城市之间,实际都会有差异。
现金收益率跟随下降。在股市、理财等渠道没保障情况下,当前现金存放渠道也屈指可数,要么银行,要么各种宝类,很多人将钱存放在里面,存取灵活,收益还行,基本介于2.5%-4%之间,未来5-8年,现金收益还会跟随下降,收益率2-3%的概率较大。
综上所述,“存房”和“存钱”哪个更划算,并没有绝对性,如果买到5年后房价的上涨幅度远超存钱的利息,那么明显是“存房”会更划算。如果运气差买到下跌的房子,那么会亏得很惨。即使是我们“存钱”理财,也要确保本金的安全性,不要贪图各种高息产品。
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