2020年因为受到疫情的影响很多行业都受到了不小的冲击，大家很关注的房价也在这场疫情中引起了一些波动，近期在各大平台就有报道全国各大一线城市的房价在开始下跌，这让很多人开始紧张捉急起来，房价下跌对经济领域会有些什么影响呢，大家就和小编一起来了解看看。

一线城市房价全部下跌

近来房价频频创出历史新高的深圳，终于在3月份低下了高昂的头颅。中国房价行情网数据显示，深圳3月份二手房平均单价为71790元，依然位居全国第一（不包括港澳台，下同），环比下跌1.21%，每平下跌879元。

除了深圳外，另外三个一线城市，北上广3月份二手房平均单价也均出现下跌。其中，上海下跌5.85%，北京下跌2.85%，广州下跌3.63%。从每平下跌价格来看，上海位居全国首位，每平跌3401元。福州、北京、厦门等城市每平也均跌超2000元。

从环比跌幅来看，广元3月份二手房均价跌幅最大，达到14.36%。另外中卫、丹东、雅安等城市二手房均价跌幅均超过8%。70个大中城市中，丹东跌幅居首，达到8.6%。另外，福州、上海、厦门、大连等城市位居跌幅榜前列。

杭州逆市大涨，重回3万大关

杭州风头正劲，连房价也咄咄逼人。3月份，杭州二手房均价达到31581元，环比上涨11.53%，每平涨3265元，位居全国房价上涨榜首位。值得一提的是，杭州房价的变化可能更多的是成交结构性的原因，其2月份房价环比下跌超过2.38%，同比下跌11.79%。南京位居次席，3月二手房均价达到31721元，环比上涨8.16%，每平涨2393元。

房价下跌对经济的影响

1、房地产市场

如果房价下跌一半，很多贷款买房的家庭将会破产，银行的坏账将会急剧增加。

假设，一个家庭在北京买入一套1000万的房产，首付百分之30，贷款700万。如果房价暴跌一半，那么这个时候，这套房子只值500万，假设已经还了一百万的贷款，不计算贷款利息，现在还欠银行600万，如果继续给银行还款，这600万足可以买一套更大的房子了。而如果放弃给银行还款，银行把房子收走拍卖了500万之后，你还欠银行100万。而且很多贷款买房的家庭除了房子之外并没有更多闲散的资金，房价下跌会使得相关产业萧条（后边会说到），使得工作环境更加恶劣，就业压力加大，失业率上升。很多失业人士还不起房贷的情况下，只能将房子让银行收走，而银行需要的是钱，并不需要房子，银行需要将房子给拍卖掉，拍卖的价格自然和自己的贷款额度有差距，银行的坏账将增加，金融风险将加大，随着坏账的增加甚至可能会引起挤兑的风险。

2、基础建材行业

如果房价下跌一半，很多高额度贷款买房的家庭将房子抵给银行，银行的拍卖会使得市场上房源充裕，对整体房屋需求减小，于是房地产企业的新建住房的意愿减少（甚至会有一大批房地产企业倒闭）。受此影响，建材、装修、家电等十几个与房地产有关的产业需求也会大幅减少，而银行也会受到间接的波及。

3、失业率增加

房价下跌，房地产企业将大幅裁员，相关的产业也将大幅的裁员，而受到失业率增加的影响，市场经济活跃度将会下降，会进一步引发新的失业潮。

4、国家收入减少

如果房价下跌一半直接的影响是地价的下降，地价的下降使得政府可以收入的土地出让金减少，对很多地方政府来说是一个沉重的打击。

5、房价暴跌的城市纷纷上演房闹戏码，刚买了房的人找开发商“赔偿”。

如果房价下跌50%，那么直接受到冲击的就是刚买了房的人，买房手续都刚办完或者房产证（买的是二手房）都没有捂热，房价就暴跌了，资产严重缩水，这简直是要让人“吐血”的节奏。刚买了房的人心里估计很难接受，只能到处找事情做了。例如到处看看能不能通过维权或者某些办法找回损失的钱财，所以房价暴跌的城市可能纷纷上演“房闹”戏码，刚买了房的人找开发商要求“赔偿”或者要求退房，甚至问题严重的话，文明的办法解决不了的话，还可能发生打砸事件。

6、开发商资金紧张，可能还不上欠银行的贷款。

众所周知，开发商开发楼盘项目的资金绝大部分都是来自银行贷款，如果房价下跌50%，开发商卖不出房子或者卖出房子的房价偏低，开发商的利润大幅度减少，那么就可能造成开发商资金紧张，甚至还不上欠银行的贷款，房子可能面临被银行收走拍卖，而一部分中小型开发商可能就面临破产和倒闭。

7、房奴弃房断供，银行坏账增多，有可能面临倒闭。

如果房价下跌50%，那么房子的价值就会减半，已经买了房的房奴可能就会弃房断供，干脆让银行收走房子拍卖，不愿意再供房，觉得供房已经不值得。一旦房奴弃房断供，房奴还不起房贷，开发商还不起贷款，那么银行的坏账将大大增多，一些金融机构就有可能面临破产和倒闭，进而也可能引发金融危机。这样一来，银行收走拍卖的房子就会很多，再加上市面上大量房子很难卖出去，中国人买涨不买跌，房子很难出现“供不应求”的现象，只会是房源库存越来越多。

8、房价暴跌的城市经济非常萧条，老百姓赚钱更难。

如果房价下跌50%，房奴和开发商都可能还不起房贷，一旦金融机构面临破产和倒闭，爆发金融危机，那么房价暴跌的城市经济也会受到影响，有可能是经济非常萧条，也有可能是经济倒退十几二十年，或者直接爆发经济危机，那么在经济不景气的大环境下，老百姓赚钱更难。当前很多城市房地产都是城市的支柱产业，所谓“牵一发而动全身”，地方财政依赖房地产，地方经济也依赖房地产，一旦房价暴跌，对当地的经济就可能就是“致命一击”。

9、买不起房的人依然买不起。

如果房价下跌50%，可能爆发金融危机、经济危机后，老百姓赚钱更加困难了，那么老百姓赚得钱估计也只是能够维持基本生活，能储存的钱很少，那么买不起房的人依然买不起。就算你想贷款买房，在这样的大环境下，估计很多银行也不敢放贷或者审核更严格，要求更多，买房更难。

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