面临着水涨船高的房价，买房成了人们难以释怀的生活压力，而一线城市的天价房，更是压的普通人喘不过气来，城市商品房依然不是普通人能随便染指的“商品”，想要买套房，往往需要一代人甚至两代人毕生的积蓄才能买一套。年轻人自己工作几年，想买房几乎不可能，或者说非常困难。在这个大前提下，很多人将买房目光投向了“小产权房”。购房过程中大家都会关心房子是否拥有产权，而小产权房究竟是什么？买小产权是会赚翻还是面临风险？

农民的房子不值钱？赚翻了的小产权房

先来介绍下大产权房，我们平时买到的普通商品房都是大产权房，一般包括70年产权、50年和40年产权等。小产权房呢，说的通俗易懂点就是国家不发产权证的就是小产权。农民的小产权房子的性质有三种：一种是在宅基地上建筑的房子，只属于该农村的集体成员，外村人不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子，最后一种是各类农业园或养老院的别墅。

了解小产权的各位都知道，小产权房是很便宜的。那么为什么大家不全买小产权房而去买更贵的大产权房呢？很简单，小编的理解是，低价格伴随着高风险。由于小产权房没有国家颁发的产权证，就没法自由的销售，同时无法在银行贷款和抵押贷款。

这些缺点是不是把大家吓到了？高风险这个词是不是也很让人担心？那我们再来看一看关于小产权房的那些事。小产权真的不能买吗？我想未必。实话实说，如果把小产权房作为房产投资来说，真的不建议这么做，风险极高。但如果只是作为刚需用来居住呢？那问题就不是很大了，毕竟小产权房的性价比真的很高，也有说法是农民的房子不值钱。

小产权房由于没有产权，所以千万不要购买期房，要买就购买那种交钱就拿钥匙的那种，同时，国家政策并没有对小产权房直接咬死，反而采取了模糊不清的态度，考虑维稳的倾向来看，规模性的小产权居住地，政府往往采取默许的态度，不会激化矛盾，没听说哪里会拆除整治大面积楼盘，让老百姓睡大街。

小编建议，小产权房便宜的同时伴随着一定的风险，所以作为投资很不理智，但如果真心需要找个舒心且便宜的住处，那也是可以考虑的，并且我们建议最好就是以租代买，然后观察政策动向，深圳已经有小产权转正的实例出现，其他地方出现转正也不是没有可能。

小产权房是被清洗还是被接纳，这都要看各地区政府和各部委们的妥协博弈，加之房地产市场发展的情况，我们有理由期待小产权房的未来

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